Le groupe de conseil en immobilier d’entreprise CBRE publie de temps en temps des études intéressantes qui concernent la ville de Las Vegas dans l’Etat du Nevada.
On vient juste d’en avoir une nouvelle preuve supplémentaire à la faveur d’une analyse récente signée par le directeur de la recherche sur les actions (John DeCree).
Ce dernier estime que la fermeture des hôtels-casinos The Mirage et Tropicana devrait entraîner sur le Strip une hausse des tarifs des chambres mais aussi une croissance des bénéfices pour les hôtels de catégorie moyenne.
Une disparition d’à peu près 4,9% des chambres d’hôtel du Strip
Au cours du mois d’avril dernier, le Tropicana a définitivement fermé ses portes, ce qui a entraîné la disparition de pas moins de 1 467 chambres d’hôtel.
On sait également que le groupe Hard Rock International va fermer le Mirage, à partir du 17 juillet prochain, pour une importante rénovation et un changement de nom qui doit arriver à son terme durant le printemps 2027.
Cette fois, ce seront pas moins de 3 044 chambres supplémentaires qui vont devenir momentanément indisponibles.
Au total, cela représente à peu près 4,9% de l’offre globale accessible sur le Strip de Las Vegas.
Au cours de l’année dernière, le Mirage a enregistré à lui tout seul environ un million de chambres-nuits occupées et près de 596 millions de dollars de recettes.
Après sa fermeture temporaire, cette demande importante va être redistribuée entre les autres complexes de la région qui devraient ainsi voir leurs bénéfices augmenter.
7 000 chambres créés grâce notamment à l’ouverture du Fontainebleau et du Resorts World Las Vegas
Malgré la conjoncture économique actuelle pour le moins incertaine et la hausse importante de l’inflation, il faut bien reconnaître que le Strip a prouvé sa résilience.
Depuis l’année 2021, il y a plus de 7 000 chambres qui ont été créées via l’ouverture d’hôtels-casinos comme le Fontainebleau et le Resorts World Las Vegas.
Pour le moment, le taux d’occupation n’a pas encore totalement retrouvé ses niveaux d’avant la pandémie internationale de coronavirus Covid-19.
Cependant, le marché est quand même parvenu à continuer à faire grimper les tarifs journaliers moyens.
Durant les 3 derniers mois, le taux d’occupation s’est élevé en moyenne aux alentours de 88,3% grâce à un calendrier d’événements bien rempli et à une reprise des congrès et des voyages internationaux.
Une hausse attendue des taux d’occupation et des tarifs journaliers moyens
A travers son étude, John DeCree estime que la demande des consommateurs ne devrait pas être beaucoup affectée par la disparition des chambres du Tropicana et du Mirage. En effet, les groupes MGM Resorts International et Caesars Entertainment possèdent sur le Strip beaucoup d’autres hôtels-casinos de la même gamme.
Toutefois, lors des périodes de pointe, d’autres opérateurs pourraient en profiter.
C’est le cas par exemple de Golden Entertainment exploitant le Strat qui pourrait ainsi attirer une clientèle prompte à dépenser plus.
On peut donc s’attendre à une augmentation du taux d’occupation et à une hausse des tarifs journaliers moyens.
